Liên Kết (?): 
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: gia đình tôi có một thửa đất diện tích 264m2 tại huyện Cái Răng Tỉnh Cần Thơ. Thửa đất này do bố mẹ tôi mua từ năm 1998, khi còn là đất ruộng. Từ đó đến nay GĐ tôi chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.
Hiện GĐ mình đã đổ đất xây nhà & muốn được cấp giấy ghi nhận. Tuy nhiên sau khi đo đạc, cán bộ địa chính cho biết diện tích thửa đất hiện tại là 383m2 và có một phần nằm dưới đường dây diện cao thế. Đường dây điện có trước thời điểm cha mẹ tôi mua thửa đất, nhưng trên diện tích đất dưới đường dây diện gia đình tôi không xây nhà mà là khoảng sân trống
Xin hỏi, thửa đất GĐ tôi đang ở có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu được, diện tích sẽ được tính như thế nào? Để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cả 383m2 chúng tôi nộp những khoản thuế nào. thời giờ từ khi nhận giấy tờ thủ tục đến khi giải quyết xong bao lâu? Mong sớm nhận được sự hỗ trợ tư vấn của luật sư.
Xin cảm ơn.
chipchip0911@...
Luật sư Nguyễn Văn Đàm – doanh nghiệp Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Trường hợp đất nhận chuyển nhượng trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực) thì bạn được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện kèm theo quy chế tại khoản 1 và khoản 2 điều 50 của Luật Đất đai.
Về xem xét phần diện tích đất được công nhận hợp pháp khi cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ), theo quy chế pháp luật hiện hành, phần diện tích đất nằm trong hành lang an toàn và đáng tin cậy lưới điện sẽ không được công nhận ở trong Giấy CNQSDĐ, còn phần diện tích đất còn lại nếu không nằm trong hành lang tin cậy lưới điện thì được xem xét cấp Giấy CNQSDĐ. Khi được cấp Giây CNQSDĐ, bạn phải nộp những khoản tiền sau: (i) tiền sử dụng đất (căn cứ theo giá đất do UBND tỉnh quy đinh tai thời điểm xin cấp Giấy CNQSDĐ); (ii) lệ phí trước bạ (5% trên số tiền tính lệ phí trước bạ); (ii) lệ phí địa chính (25.000đ/một Giấy CNQSDĐ). Thời gian tối đa để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét cấp Giấy CNQSDĐ là 50 ngày kể từ ngày bạn nộp thủ tục hợp lệ.
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm thế nào bạn có thể vay vốn thế chấp sổ đỏ tại Lào cai trong 10 ngày?
