Liên Kết (?): 
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Trước đây, tôi & chồng mình đã đã mua một miếng đất có diện tích 432m2 dưới dạng trả dần dần trong vòng 18 tháng, trong bản HĐ có ghi rõ, trách nhiệm trả nợ thuộc sở hữu 2 vợ chồng.
Sau khi trả đủ số tiền mua đất thì bên bán sẽ làm thủ tục chuyển tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi chưa đủ thời giờ 18 tháng thì phía bên bán người chồng đã chết (người chồng là người đứng ra ký kết HĐ với vợ chồng tôi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên 2 vợ chồng). hiện giờ, khi vợ chồng mình đã trả hết tiền mua đất thì bên bán lật lọng không sang tên sổ đỏ cho vợ chồng tôi với lí do bà ấy không phải là người đứng ra ký kết HĐ. Vậy xin quý luật sư support giúp tôi, ở trong trườ'...'ng hợp này tôi phải làm sao để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất miếng đất mà vợ chồng mình đã mua.
minhyen95@...
Luật sư Lê Văn Huyên, doanh nghiệp Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Vì thửa đất là tài sản chung của vợ chồng người bán mà HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông/bà chỉ do 1 mình người chồng của bên chuyển nhượng ký tên nên về nguyên tắc, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là vô hiệu, không có giá trị bắt buộc người vợ của bên chuyển nhượng phải thi hành. tuy vậy, nếu ông/bà có cơ sở để chứng tỏ là sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người vợ của bên chuyển nhượng cũng biết về việc ký hợp đồng mà không có ý kiến phản đối thì HĐ sẽ không bị vô hiệu theo nguyên tắc ở trên. ở trong tình huống này, để bảo vệ quyền và lợi ích của mình, vợ chồng ông/bà nên khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để nhu cầu bên chuyển nhượng (người vợ và những người thừa kế) phải tiếp tục thực hiện hợp đồng (ở trong tình huống tòa không tuyên hợp đồng vô hiệu) hoặc phải hoàn trả lại cho ông/bà khoản tiền mà ông/bà đã thanh toán để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trong tình huống tòa tuyên hợp đồng vô hiệu).
CafeLand kết hợp doanh nghiệp Đất Luật
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bí quyết vay sổ đỏ tại Long An trong vòng 10 ngày.
