Liên Kết (?): 
Hỏi :Tôi có 1.886m2 nhà và đất ở ngoại thành, do chưa có yêu cầu sử dụng tôi chỉ xây một nhà thờ & cho ông H người họ hàng ở nhờ từ năm 1965 đến nay. Năm 2004 tôi đã được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Nay ông H tuyên bố đã ở trên đất ngay tình trên 30 năm nên tài sản này đương nhiên của ông ấy. Tôi xin hỏi ông H có căn cứ để chiếm hữu tài sản của tôi hay không? Để bảo vệ quyền về tài sản của mình tôi phải làm gì?
(Nguyễn Văn Thức - Hoàn kiếm)
Trả lời: Theo tài liệu mà ông cung cấp ông đang là chủ hợp pháp của 1.886m2 nhà và đất ở ủy quyền cho ông H người họ hàng trông nom quản lý từ hơn 40 như vậy..
Căn cứ theo điều 185 Bộ luật Dân sự qui định quyền chiếm hữu của người được chủ nắm giữ ủy quyền quản lý tài sản thì:
1. Khi chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản cho người khác thì người được ủy quyền tiến hành quyền chiếm hữu tài sản đó ở trong khoanh vùng phạm vi, theo cách thức, thời hạn do chủ sở hữu xác định.
2. Người được ủy quyền quản lý tài sản không thể trở thành chủ sở hữu riêng với tài sản được giao theo căn cứ về thời hiệu quy chế tại khoản 1 Điều 247 của Bộ luật này.
như thế ông H được ông ủy quyền trông coi chỉ được tiến hành sử dụng tài sản nhà đất theo ông qui định, dù đã ở ngay tình, liên tục công khai 40 năm trên nhà, đất của ông, ông H cũng không khi nào có thể biến thành chủ nắm giữ tài sản 1.886m2 nhà đất được ông ủy quyền trông coi.
Nếu ông H không trả lại nhà, đất cho ông, ông có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có bất động sản.
Luật sư Trương Văn An
(Văn phòng luật sư Phúc Thọ, 23 Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa - TP. Hà Nội)
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng TPbank trong vòng 10 ngày?
