Liên Kết (?): 
gia đình tôi có thừa kế 1 phần đất gần 2.000m2 do ông cố để lại, nhưng tới nay đã hơn chục năm vẫn chưa thể đăng ký chủ quyền sử dụng đất.
Khi nộp thủ tục lên chính quyền xã thì bị từ chối với nguyên nhân đất nghĩa trang gia tộc, mặc dù đã hơn 20 năm nay khu đất trên hoàn toàn không sử dụng để mai táng mà chỉ sản xuất nông nghiệp, và theo bản đồ kỹ thuật số thành phố thì khu đất trên là đất vườn.
Ông nội tôi còn sống. GĐ tôi vẫn còn lưu bằng khoán gốc từ đời ông cố để lại. Xin hỏi GĐ tôi phải làm ra làm sao để làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Hửu Trí (huyện Hóc Môn, TP.HCM)
Trả lời:
- Theo thư ông hỏi, chúng tôi hiểu rằng hộ GĐ ông đang sử dụng một phần thửa đất này & xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Nếu hộ gia đình ông đang sử dụng không chuyển biến phần đất này từ trước ngày 15-10-1993, không còn tranh chấp về quyền sử dụng đất & việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất (khoản 4 điều 50 Luật đất đai, khoản 1 điều 3 nghị định 84/2007/NĐ-CP).
Theo quy chế này, để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, hộ GĐ ông phải được UBND xã chứng thực là đất không còn tranh chấp. Nếu UBND xã không xác thực việc này, ông có quyền nộp đơn khiếu nại đến UBND xã ở trong thời hạn không vượt quá 90 ngày kể từ ngày có văn bản trả lời từ chối. Sau khi có đưa ra quyết định giải quyết của chủ tịch UBND xã đối với đơn khiếu nại của ông, nếu không đồng ý với đưa ra quyết định này ông rất có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện nơi có đất hoặc khiếu nại đến UBND huyện trong thời hạn không vượt quá 45 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết (điều 63 nghị định 84/2007/NĐ-CP).
Luật sư Huỳnh Văn Nông
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Vũng Tàu trong vòng 10 ngày
