Liên Kết (?): 
Cho tôi hỏi, đất nông nghiệp (đất trồng mì, đất trồng keo) có được xây dựng sân tennis không? Xin hỗ trợ tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời
1. Đất trồng mì, đất trồng keo theo quy chế tại Điều 13, Luật Đất đai là đất nông nghiệp và đất xây dựng sân tennis được hiểu là đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, hay còn gọi là đất phi nông nghiệp (Điều 93, Luật Đất đai).
Để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp phải thỏa mãn các điều kiện sau đây:
- Phải được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
- Phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể, kế hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được xét duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.
2. giấy tờ thủ tục, trình tự, hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất (1):
Thành phần giấy tờ thủ tục gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy chế tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003; Dự án đầu tư theo quy chế của pháp lý về đầu tư riêng với trường hợp người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức.
Nộp giấy tờ thủ tục và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện. Thời hạn giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ giấy tờ thủ tục hợp lệ (không kể thời giờ tiến hành nhiệm vụ tài chính theo quy định).
3. nhiệm vụ tài chính:
Tổ chức tài chính, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh được chọn lựa hình thức nhận giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất của Nhà nước.
Tiền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và Nghị định 120/2010/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung cập nhật một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
(1) Điều 134, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai
Công ty Luật Thiên Bình
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ trong vòng 10 ngày tại Thái Bình
