Liên Kết (?): 
- Vấn đề pháp lý là nhược điểm lớn nhất khi mua nhà chung cư mini
Quyền lợi của người mua và các giấy tờ pháp lý liên quan tới nhà chung cư mini vẫn còn rất mập mờ, chưa rõ ràng. Phần lớn các dự án mua nhà chung cư mini được mua bán thông qua hợp đồng 2 bên kèm theo bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung của cả mảnh đất xây dựng chứ không có sổ đỏ tách riêng cho từng căn hộ. Hơn nữa trong quá trình thi công nhiều chủ đầu tư còn tự ý thay đổi thiết kế, vi phạm như tăng số tầng hay vi phạm trật tự xây dựng vì thế việc sang nhượng căn hộ thường khó khăn và không dễ dàng, thậm chí chủ nhà còn phải chịu thua lỗ khá lớn.
- Không gian sống chật hẹp
Khuyết điểm tiếp theo khi ở chung cư mini chính là không gian sống khá chật hẹp. Hệ thống tiện ích nội khu như sân vườn, hồ bơi, phòng tập gym, … hầu như không có. Hệ thống thang máy đi lại và bố trí khu vực lấy rác khá hạn chế gây nên phiền hà trong cuộc sống hằng ngày. Hơn nữa mật độ xây dựng chung cư mini thường khá cao nên không gian sinh hoạt kém riêng tư hơn.
- Vấn đề bảo trì, bảo dưỡng kém
Trong quá trình sử dụng, hầu hết chủ đầu tư chung cư mini thường ít quan tâm tới việc bảo trì, tu sửa nên chủ căn hộ thường phải tự bỏ tiền túi để tu sửa nếu có hạng mục hư hỏng, xuống cấp.
Ở góc độ quản lý, mua nhà chung cư mini chỉ là cách gọi truyền miệng của người dân thực tế nó là công trình được cấp phép là nhà ở riêng lẻ và chủ đầu tư tự ý chia tách căn hộ để rao bán. Vì thế loại hình chung cư mini này là yếu tố không nhỏ gây quá tải hạ tầng kỹ thuật cho đô thị.
Bên cạnh đó việc chủ đầu tư các tòa chung cư mini không tuân thủ theo đúng yêu cầu pháp lý xây dựng nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini chưa rõ ràng và việc giám sát quản lý chưa nghiêm.
Vì thế trước khi quyết định mua nhà chung cư mini người mua cần có sự tính toán, tìm hiểu kỹ càng và thận trọng. Không nên vì quá tin tưởng vào lời quảng cáo trên mạng để rồi hứng chịu cảng “tiền mất tật mang”. Mua chung cư mini - thận trọng không bao giờ là thừa thãi!
