Liên Kết (?): 
hiện giờ nhà chung cư được xây dựng nhiều ở các đô thị, vấn đề quản lý, sử dụng loại nhà này cũng được dư luận rất chăm lo. Xin được hỏi: Ban quản trị nhà chung cư có những quyền gì, hoạt động ra sao? Lê Minh Hải
Luật gia Bùi Tranh (doanh nghiệp Luật số 5 quốc gia, web: www.luatsuvietnam.vn) trả lời:
Luật Nhà ở 2005 quy định: "Nhà chung cư phải có ban quản trị. Ban quản trị nhà chung cư là người đại diện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và những người sử dụng ở trong quá trình sử dụng nhà chung cư.
trong thời hạn không vượt quá mười hai tháng, kể từ ngày nhà chung cư được đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức hội nghị các chủ nắm giữ và người sử dụng nhà chung cư (sau đây gọi là hội nghị nhà chung cư) để bầu ban quản trị. Chủ đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung liên quan để thông qua hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.
Khi chưa thành lập được ban quản trị thì chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai các công việc của ban quản trị. Ban quản trị nhà chung cư gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đó. Số lượng thành viên ban quản trị do hội nghị nhà chung cư quyết định. Nhiệm kỳ của ban quản trị nhà chung cư tối đa là ba năm. Ban quản trị hoạt động theo nguyên tắc tập thể, đưa ra quyết định theo chủ yếu."
Ban quản trị nhà chung cư có các quyền và trách nhiệm sau đây: Xây dựng nội quy sử dụng nhà chung cư hợp với điều kiện chi tiết cụ thể của nhà chung cư theo quy chế của pháp lý để trình hội nghị nhà chung cư xem xét, thông qua; lựa chọn & ký hợp đồng với công ty quản lý vận hành nhà chung cư; hủy bỏ hợp đồng ở trong tình huống công ty đó không thực hiện đúng cam kết; giám sát hoạt động vui chơi của doanh nghiệp quản lý nhà chung cư theo nội dung HĐ đã ký; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của người sử dụng liên quan tới sự việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với các cơ quan chức năng, với tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét giải quyết; kiểm tra, theo dõi giám sát việc sử dụng, bảo hành, bảo dưỡng nhà chung cư theo quy chế; phối phù hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an toàn xã hội trong nhà chung cư; thu các khoản tiền phải nộp của rất nhiều chủ nắm giữ nhà ở, người sử dụng & kinh phí từ việc sử dụng các phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư (nếu có); thanh toán kinh phí cho doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư theo hợp đồng đã ký và trả khoản tiền phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên trong ban quản trị & các khoản chi khác theo quy chế của hội nghị nhà chung cư; tiến hành các công việc khác do hội nghị nhà chung cư giao.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm thế nào bạn có thể thế chấp sổ đỏ tại Đăk lack trong vòng 10 ngày?
