Liên Kết (?): 
Hỏi: Vợ chồng tôi đã 60 tuổi, nay được thông báo kê khai để làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất & nhà. Chúng tôi có ý định đưa các con hiện giờ đang sống ở Việt Nam vào đồng nắm giữ ghi tên ở trong “sổ đỏ”. Tôi xin hỏi sẽ có những vướng mắc pháp lý, tình cảm gì khi con vào đồng sở hữu tài sản.
Nguyễn Văn Chúc (Đống Đa, Thành Phố Hà Nội)
Trả lời: Căn cứ khoản 1, Điều 12 - Luật Hôn nhân & Gia đình, Điều 219 - Bộ luật Dân sự thì tài sản trong thời điểm này mà ông bà đang nắm giữ là tài sản chung của vợ chồng ông, bà.
Nay ông bà muốn cho các con được đồng nắm giữ ghi tên trong “sổ đỏ”, theo Điều 234 - Bộ luật Dân sự; tài sản của những con ông bà được xác lập theo sự đàm phán tặng cho của ông bà, khối tài sản thành nắm giữ chung hợp nhất, việc làm này hoàn toàn đúng pháp luật, đúng tình người. Người nhận tài sản có quyền sở hữu tài sản (Điều 217 -Bộ luật Dân sự) ông, bà và các con có quyền ngang nhau về trách nhiệm riêng với tài sản & hưởng thụ tài sản.
trong trường hợp ông bà & các con không thuận hòa nhưng vì một tại sao nào đó ông bà muốn bán nhà, đất hoặc thế chấp vào ngân hàng để vay tiền giúp con làm ăn thì phải được sự đồng ý của tất cả các con (Điều 223 - Bộ luật Dân sự). Khi ông bà muốn chia cho người con đang ở nước ngoài 1 phần tài sản (nhà, đất ) thì ông bà chỉ được triển khai phần tài sản của ông bà ở trong tài sản chung với những đồng sở hữu.
Nếu ông bà không cho các con là đồng sở hữu tài sản thì ông bà có toàn quyền định đoạt tài sản theo ý chí của mình ( Điều 197, 213 - Bộ luật Dân sự, khi dịch chuyển tài sản không cần có sự đồng ý của rất nhiều con, để phân chia tài sản sau này, ông bà chỉ cần bộc lộ ý chí của mình thông qua một bản di chúc, khi bản di chúc có hiệu lực pháp luật thì tài sản đó sẽ được chia theo ý nguyện của ông bà (Điều 648 - Bộ luật Dân sự). ở trong trường hợp ông bà không còn di chúc; tài sản đó cũng sẽ được chia theo luật (Điều 676 - Bộ luật Dân sự), các đồng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản ngang nhau. Chúc ông bà sáng suốt lựa chọn hình thức phù hợp.
LS Trương văn An
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bí mật vay thế chấp sổ đỏ tại Quảng Bình thời gian nhanh nhất.
