Liên Kết (?): 
GĐ bác tôi có mua 1 một mảnh đất 60m2 cắt ra từ 1 mảnh đất 180m2, đất thuộc cơ quan giao cho cán bộ. Thời điểm đó bác tôi đi công tác nên không làm sổ đỏ.
trong thời điểm này, bác tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất 60m2 đó thì cần giấy tờ thủ tục gì? HĐ mua bán giữa bác tôi & chủ cũ có phường xác nhận & có biên bản khảo sát địa giới do phường xác nhận từ năm 2003.
người sở hữu cũ ký trong HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bác tôi đã chết, người vợ cùng ký ở trong hợp đồng đó vẫn còn sống. Xin chân thành cám ơn! (ntbnga@vinashin-leasing.com)
Trả lời
Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai chúng tôi xin trả lời thư chị như sau:
Nếu giao dịch thanh toán được triển khai trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy ghi nhận nhưng có hồ sơ nhiều về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không còn chứng thực của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải tiến hành hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp giấy tờ thủ tục xin cấp Giấy ghi nhận.
Theo đó, bác chị là người trực tiếp tiến hành giấy tờ thủ tục xin cấp GCN (người chủ sở hữu cũ không có liên quan). hồ sơ để được cấp GCN, phần tử thủ tục gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
- giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có ghi nhận của công chứng hoặc xác thực của Ủy ban nhân dân theo quy chế của pháp lý.
- giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến sự việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy chế của pháp luật.
thời giờ triển khai giấy tờ thủ tục cấp Giấy ghi nhận kể từ ngày nhận đủ thủ tục hợp lệ là không quá năm mươi (50) ngày làm việc riêng với trường hợp cấp Giấy ghi nhận lần đầu (không kể thời giờ công khai kết quả thẩm tra, thời giờ thực hiện nhiệm vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính)
thủ tục nộp tại cơ quan Tài nguyên Môi trường, hoặc Văn phòng Đăng ký đất và nhà, hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện nơi mảnh đất tọa lạc.
doanh nghiệp Luật Thiên Bình
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm Thế nào để vay vốn mua đất tại Ngân Hàng Agribank dễ dàng nhất?
