Liên Kết (?): 
GIAO DỊCH TẶNG CHO NHÀ Ở
A. Tặng cho nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở
1. Về thủ tục chuyển dịch quyền nắm giữ nhà ở do tặng cho gồm có:
- HĐ tặng cho có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
- hồ sơ nhiều chứng tỏ quyền nắm giữ nhà ở của bên tặng cho (như quy định trong mua và bán nhà ở)
- Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).
- Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng cho có quan hệ gia đình như: bố mẹ, con, anh chị em ruột để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác thực gốc là công dân nước ta…
2. Về trình tự, hồ sơ tặng cho nhà ở
- Bước 1: Các bên tặng cho đến lập Hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không nhận biết địa bàn), kèm theo hồ sơ nhiều minh chứng quyền nắm giữ nhà ở & chứng minh thư nhân dân. HĐ hoàn toàn có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
- Bước 2: Bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
trường hợp tặng cho một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải có bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có chứng thực của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
- Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nhiệm vụ tài chính (nếu có);
- Bước 4:Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ kinh tế tài chính thì không có bước này).
- Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy ghi nhận quyền nắm giữ nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy ghi nhận quyền nắm giữ nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ thủ tục hợp lệ. thời giờ này không tính vào Thời gian chủ nhà đi nộp các nhiệm vụ kinh tế cho Nhà nước.
B. Tặng cho nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1.Về thủ tục tặng cho nhà ở bao gồm:
- Giấy ghi nhận quyền nắm giữ nhà ở được cấp theo quy chế của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
- Hợp đồng tặng cho nhà ở có ghi nhận của công chứng Nhà nước;
- Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
riêng với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm hồ sơ nhiều như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do nước ta cấp hoặc Giấy chứng thực gốc là công dân nước ta…
2. Về trình tự, hồ sơ tặng cho nhà ở
Trình tự, thủ tục tặng cho nhà trong tình huống này được triển khai như quy định Đối với tình huống tặng cho nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.
trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
Người nhận tặng cho chỉ được quyền nắm giữ nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bật mí cách vay vốn mua đất tại Viettinbank nhanh nhất?
