Liên Kết (?): 
Ban quản lý tòa nhà có được phép tự ý tăng phí dịch vụ?
Phí dịch vụ quản lý tòa nhà dù xuất hiện đã được một thời gian nhưng nó vẫn gây ra không ít băn khoăn cho những ai đã, đang và sắp có ý định sinh sống, làm việc tại các tòa nhà. Đặc biệt là vấn đề ban quản lý có hay không được phép tự ý tăng phí dịch vụ. Những thông tin cung cấp dưới đây sẽ giúp nỗi băn khoăn trên được giải tỏa.
Quyền hạn của ban quản lý tòa nhà trong việc thay đổi phí dịch vụ
Phí dịch vụ là một khoản tiền mà cư dân sẽ phải chi trả hàng tháng. Số tiền này sẽ được thống nhất từ trước khi cư dân có ý định sinh sống hoặc làm việc trong tòa nhà. Không chỉ vậy, nó còn phải được ghi rõ vào trong bản hợp đồng và có chữ kỹ chứng thực của 2 bên.
Về phía ban quản lý tòa nhà, mặc dù đây là đội ngũ có khá nhiều quyền hạn trong việc quản lý và có thể đưa ra hình thức xử lý cho nhiều tình huống khác nhau, thế nhưng, họ thực chất không có quyền được tự ý tăng phí dịch vụ.
Theo đó, phí dịch vụ sẽ được điều chỉnh bởi chủ đầu tư. Người làm công tác quản lý chỉ có trách nhiệm hoàn thành những gì được giao phó chứ không trực tiếp thay đổi số tiền phí theo ý muốn của mình. Nếu cố tình thu phí dịch vụ quản lý tòa nhà trái với quy định trước đó thì cư dân có quyền không giao nộp và phản ánh lại với bộ phận có thẩm quyền.
Trường hợp phí quản lý tòa nhà có thể gia tăng
Hiện nay, pháp luật đã đưa ra một số quy định rất rõ ràng về các trường hợp có thể thay đổi phí quản lý dịch vụ cho tòa nhà. Trong đó có đề cập tới vấn đề chủ đầu tư hoàn toàn có quyền thay đổi mức phí sao cho phù hợp nhất với điều kiện và hoàn cảnh hiện tại.
Tuy nhiên, điều trên không đồng nghĩa với việc họ có thể đưa ra bất kỳ con số mới nào liên quan tới tiền phí mà cư dân vẫn phải chấp nhận. Để mức phí mới được thông qua thì một trong những điều kiện quan trọng nhất chính là nhận được sự đồng tình của trên 50% cư dân đang sống tại tòa nhà.
Các hình thức để thu thập ý kiến của cư dân có thể là bỏ phiếu kín, lấy biểu quyết… Dù bằng hình thức nào thì nếu kết quả người ưng thuận phí dịch vụ mới không đạt thì chủ đầu tư cũng không thể áp dụng mức phí này.
Dựa vào những thông tin trên có thể thấy, cư dân không nên quá lo lắng về sự thau đổi phí quản lý tòa nhà. Ngược lại, khi quyền lợi bị xâm hại, mọi cư dân đều có thể khởi kiện hành vi sai phạm và nhận lại bồi thường nếu có.
