Liên Kết (?): 
Thực trạng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội
Là thủ đô và đồng thời cũng là một trong những trung tâm kinh tế lớn nhát nước nên thị trường bất động sản tại Hà Nội cũng rất nhộn nhịp, đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội. Ở bài viết này, hãy cùng Mogi tìm hiểu rõ hơn về thực trạng cho thuê mặt bằng tại nơi đây cũng như sự dịch chuyển trong phân khúc này nhé.
Nhu cầu cho thuê nhà mặt phố kinh doanh tại Hà Nội đang có xu hướng giảm
Vào thời điểm những năm 2016 trở về trước nhu cầu tìm thuê mặt bằng kinh doanh là các nhà mặt phố ở mức cao và luôn trong tình trạng hút hàng thì từ năm 2017 trở lại đây nhu cầu này có phần chững lại.
Xem thêm giá đất quận 3 HCM
Theo quan sát, không chỉ nhu cầu thuê mặt bằng giảm, giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội cũng có phần giảm hơn so với trước.
Đặc biệt, các tuyến phố trung tâm Hà Nội – tâm điểm của việc lùng thuê mặt bằng trước đây ngày càng ít khách hỏi thăm. Những khu phố tấp nập tại các quận trung tâm ở Ba Đình, Hoàn Kiếm đã vắng khách tìm tới để thuê mới.
Theo lý giải của các chuyên gia, nguyên nhân của tình trạng này là do chiến dịch đòi lại vỉa hè cho người đi bộ diễn ra đồng loạt trên nhiều thành phố của cả nước trong đó có Hà Nội. Việc thuê mặt bằng tại các tuyến phố trung tâm sẽ tạo ra nhiều bất cập, khó khăn cho chủ kinh doanh bởi vỉa hè chật hẹp, không thuận lợi cho việc để xe hay buôn bán như trước đây.
Điều này đã dẫn tới tình trạng ế ẩm mặt bằng cho thuê tại những khu vực vốn được xem là sầm uất nhất nhì tại Hà Nội. Hàng loạt bảng hiệu cho thuê mặt bằng, sang nhượng mặt bằng xuất hiện tại nhiều nơi. Nhiều chủ cửa hàng cho biết nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra khả năng phải trả mặt bằng tại khu trung tâm, nhà mặt phố để thuê nơi khác là điều tất yếu.
Mặt bằng trong ngõ hẻm bỗng trở nên “có giá”
Khi những mặt bằng tại các tuyến phố không còn hấp dẫn như trước vì vỉa hè chật hẹp, không thuận lợi cho việc kinh doanh, người thuê có xu hướng tìm thuê những mặt bằng khác đáp ứng được yêu cầu của họ. Vậy những mặt bằng ở đâu đang là tâm điểm của thị trường kinh doanh tại Hà Nội hiện nay?
Thực tế, hiện nay dù giá mặt bằng cho thuê tại các tuyến phố Hà Nội không tăng thêm nhưng hầu hết các chủ kinh doanh lại thích chọn thuê những mặt bằng để kinh doanh trong ngõ.
Rõ ràng việc chọn mặt bằng trong ngõ mang lại rất nhiều lợi ích cho người thuê mặt bằng khi vừa có thể có được mặt bằng lớn hơn, chỗ dể xe thuận tiện hơn và giá thuê rẻ hơn so với nhà phố. Không những vậy, khách hàng cũng cảm thấy thoải mái và dễ chịu hơn khi không còn phải loay hoay tìm chỗ gửi xe khi đến mua sắm tại cửa hàng mà họ mong muốn nữa.
Từ đó, công việc kinh doanh trở trên hiệu quả hơn nhiều, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội trong ngõ vì thế mà cũng hút khách hơn, được nhiều người tìm đến hơn.
Đâu là hướng đi lâu dài khi cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội?
Theo các chuyên gia, các mặt bằng hút khách lại nằm trong ngõ trong khi mặt tiền ế ẩm là một thực tế khá trái ngược tại các thành phố lớn trong đó có Hà Nội. Thực trạng này không chỉ thể hiện sự chuyển dịch trong thói quen thuê mặt bằng hiện nay mà còn thể hiện xu hướng mới trong phân khúc cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội.
Tuy nhiên, theo đánh giá, chỉ là sự xáo trộn nhất thời chứ không phải là hướng đi lâu dài để giải quyết vấn đề mặt bằng kinh doanh. Nguyên nhân là mặt bằng trong ngõ dù sao cũng vẫn còn nhiều hạn chế và nguồn cung có hạn.
Để giải quyết vấn đề này, nhất thiết phải tìm ra giải pháp có tính lâu dài và khắc phục được hạn chế của nhà mặt phố cũng như của mặt tiền trong ngõ. Và mặt bằng tập trung tại các khu mua sắm, khu thương mại được xem là giải pháp phù hợp nhất.
Trước hết, đây là những mặt bằng được đầu tư bài bản, quy mô với cơ sở hạ tầng hiện đại lại nằm ở các khu vực tập trung được nhiều khách hàng tạo thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.
Bên cạnh đó, các trung tâm này thường giúp các chủ kinh doanh giải quyết vấn đề bãi giữ xe, khách hàng đến mua sắm tại đây sẽ không còn mất thời gian để tìm bãi giữ xe hay không phải di chuyển quá nhiều để mua một món hàng khác nữa.
Xem thêm giá nhà đất hà nội giá rẻ
Qua bài viết trên, chúng ta có thể thấy mặc dù nhu cầu thuê mặt bằng mặt tiền để kinh doanh tại Hà Nội có phần giảm nhưng nhu cầu thuê mặt bằng trong các con đường nhỏ, hẻm lại có xu hướng tăng. Dựa vào sự chuyển dịch này, trong tương lai sắp tới thì phân khúc cho thuê này sẽ vẫn tiếp tục phát triển và nhộn nhịp hơn.
