Liên Kết (?): 
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: hiện giờ tôi muốn mua 1 căn nhà, chủ nhà yêu cầu đặt cọc trước 250 triệu VNDphấn kích (căn nhà có giá 2 tỷ đồng). Vậy khi đặt cọc tôi có phải làm hồ sơ hồ sơ nhiều gì để đảm bảo số tiền đặt cọc không? Có cách nào để xác minh hồ sơ nhiều nhà là thật? Để bảo đảm an toàn quyền lợi của mình nếu mua phải nhà có giấy tờ giả, tôi nên triển khai những giấy tờ thủ tục gì? Mong sớm nhận được câu trả lời từ quý vị.
thanhan28@
Luật sư Nguyễn Văn Đàm – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Căn cứ điều 358 bộ luật dân sự, bạn & người bán có quyền thỏa thuận đặt cọc một khoản tiền nhằm bảo đảm an toàn việc ký kết HĐ mua bán nhà. Việc đặt cọc bắt buộc phải được thành lập bằng văn bản (không bắt buộc phải công chứng, xác thực). ở trong văn bản đặt cọc cần ghi rõ & chính xác tin tức của 2 bê, mục đích đặt cọc, thời hạn đặt cọc, số tiền đặt cọc, cách xử lí số tiền đặt cọc.
Để tránh rủi ro pháp lý về giấy tờ giả cũng như để nắm rõ tình trạng pháp lý của nhà ở, chúng ta cũng có thể nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp quận/huyện nơi có nhà để đề nghị được tra cứu, trích lục bản đồ địa chính, trích sao Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, báo tin về căn nhà ở, & đối chiếu giấy tờ về quyền sở hữu do người bán cung cấp để xác định tình trạng pháp lý của căn nhà bạn muốn mua (Phần VI Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007).
Cafeland kết hợp doanh nghiệp Đất Luật
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có tin có thể vay thế chấp sổ đỏ tại An Giang trong vòng 10 ngày?
