Liên Kết (?): 
Tháng 8-2011, mẹ tôi nhờ anh họ thay mặt đứng tên giùm một căn hộ chung cư. Nay mẹ tôi muốn thay mặt đứng tên làm chủ nắm giữ nhà thì nên làm HĐ tặng cho hay hợp đồng mua và bán nhà?
Mẹ tôi cần đóng những loại thuế nào, lệ phí trước bạ là bao nhiêu?
Nguyễn Thị Như Ý (nhu_y9186@...)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời:
Theo Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thu nhập từ chuyển nhượng bds (như nguồn thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nguồn thu từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở...); nguồn thu từ nhận quà tặng là bds & tài sản khác phải ĐK nắm giữ hoặc đăng ký sử dụng là loại nguồn thu chịu thuế TNCN.
Theo đó, về nguyên tắc, nếu làm hợp đồng chuyển nhượng căn hộ thì người đang đứng tên là chủ nắm giữ căn hộ phải nộp thuế TNCN (2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng với giá mua và các chi phí liên quan). Nếu làm hợp đồng tặng cho nhà ở thì người nhận tặng cho phải đóng thuế TNCN bằng 10% trên phần giá trị tài sản vượt trên 10 triệu VNDphấn kích.
Riêng về lệ phí trước bạ nhà, đất, theo Nghị định số 45/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, mức thu là 0,5% trên giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh phát hành.
Theo PLTP
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Giải pháp thế chấp sổ đỏ tại Bình Định trong thời gian ngắn nhất.
