Liên Kết (?): 
Công ty chúng tôi đã hoạt động ở trong lĩnh vực xây dựng được hơn 10 năm, nay muốn bổ sung cập nhật ngành nghề đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản thì cần những điều kiện gì & vốn pháp định thế nào? Trần Văn Hải
Luật sư Vũ Thái Hà (doanh nghiệp Luật TNHH YouMe, website: www.youmevietnam.com) trả lời:
- Điều 4, Luật buôn bán bds nhà đất năm 2007 quy chế rõ: Hoạt động buôn bán bds gồm có buôn bán bds nhà đất & buôn bán dịch vụ bất động sản. buôn bán dịch vụ bds là các hoạt động bổ trợ kinh doanh bất động sản & thị trường bds nhà đất, gồm có các dịch vụ môi giới bds, định giá bds nhà đất, sàn giao dịch thanh toán bds nhà đất, tư vấn bds nhà đất, đấu giá bds, quảng cáo bds, quản lý bất động sản.
Khoản 2, Điều 8, Luật kinh doanh bds quy định về các điều kiện kèm theo kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau: Tổ chức hoạt động buôn bán dịch vụ bds nhà đất phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy chế của pháp lý. Tổ chức buôn bán dịch vụ môi giới bds nhà đất phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản nhà đất; khi kinh doanh dịch vụ định giá bds phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi buôn bán dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản nhà đất, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
Các điều kiện này cũng được Bộ Xây dựng khẳng định & làm rõ tại Công văn số 1917/BXD-HĐXD gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư TP Hà Nội ngày 22-9-2008: tình huống doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bds thì phải đáp ứng điều kiện kèm theo theo quy định tại khoản 2, khoản 3, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản nhà đất, theo đó không còn quy định điều kiện về vốn pháp định.
Do vậy, Công ty của ông Trần Văn Hải muốn đăng ký ngành nghề buôn bán dịch vụ bds không cần phải có điều kiện kèm theo về vốn pháp định. Tuy vậy, khi buôn bán dịch vụ bds nhà đất Công ty của ông vẫn phải có chứng chỉ hành nghề theo quy chế tại khoản 2, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm thế nào có thể thế chấp sổ đỏ tại Cần Thơ trong vòng 10 ngày?
