Liên Kết (?): 
Ba má tôi có một ngôi nhà có chung chủ quyền tại Q.8, TP.HCM. Má tôi có đứng chủ quyền riêng một căn nhà ở tỉnh. Vậy khi bán căn nhà có chung chủ quyền (Q.8) với mục đích chia cho con cái, ba má tôi có phải đóng thuế không? Nếu có là thuế gì?
Nguyễn Thị Lan Hương
Theo quy chế hiện hành, việc bán nhà ở rất có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu không thuộc trường hợp quy định được miễn nộp.
Tại khoản 2 điều 4 Luật thuế nguồn thu cá nhân, điểm 2.1, 2.3 khoản 2, mục III, phần A thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30-9-2008 của Bộ kinh tế, đã quy định miễn thuế đối với nguồn thu từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở & tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân ở trong tình huống người chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Cá nhân đó phải thuộc tình huống chỉ có quyền nắm giữ một căn nhà duy nhất hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất duy nhất ở nước ta, kể cả trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa được xây dựng nhà. Tuy nhiên, nếu giấy chủ quyền căn nhà duy nhất này do vợ chồng cùng thay mặt đứng tên nhưng vợ (hoặc chồng) còn có nhà ở, đất ở riêng khác thì chỉ người chưa có nhà ở, đất ở riêng khác mới được miễn thuế. Người có nhà ở, đất ở riêng khác không được miễn thuế.
như thế, căn cứ vào quy định nêu trên và theo tin tức bạn cung cấp thì khi bán nhà, ba bạn sẽ được miễn thuế nguồn thu cá nhân, nhưng mẹ bạn cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Hay nói cách khác là 50% tiền thu nhập có được do bán nhà, ba bạn sẽ được miễn thuế; 50% tiền bán nhà, mẹ bạn phải nộp thuế nguồn thu cá nhân.
Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng tại Huế trong vòng 10 ngày?
