Liên Kết (?): 
- Tôi muốn chuyển nhượng đất đai thì phải đến đâu để xác nhận và giấy tờ thủ tục là ra làm sao? - Xin cho biết khi mua đất chúng tôi phải trù tính bao nhiêu loại thuế má & khoản phí? - hoàn toàn có thể chuyển quyền sử dụng đất dự án? - Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Việt Nam?
Tôi muốn chuyển nhượng đất đai thì phải đến đâu để xác nhận và hồ sơ là như thế nào
bạn phải đến cơ quan địa phương có thẩm quyền & cần các giấy tờ về nhà đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn chuyển nhượng...
Xin cho biết khi mua đất chúng tôi phải trù tính bao nhiêu loại thuế má & khoản phí?
Nếu còn là đất nông nghiệp dùng xây nhà ở, muốn hợp thức hóa để được cấp giấy ghi nhận chủ quyền đất ở thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá qui định tại thời khắc cấp giấy.- Nếu mua đất giấy tay, người sau cùng phải chịu mọi khoản thuế. Theo đó, người mua đất sau cùng ngoài việc phải chịu khoản lệ phí trước bạ cho lần mua đất của mình sẽ phải chịu luôn các khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cho các lần mua bán của không ít chủ sở hữu trước đó nếu việc mua bán, chuyển nhượng triển khai sau ngày 1-1-2000 (ngày nghị định 19/CP của Chính phủ về thuế chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực).
Có thể chuyển quyền sử dụng đất dự án?
Hiện đơn vị tôi đang thuê đất của Nhà nước với mục đích xây dựng trường nghề, trường nghề đã xây dựng xong và đi vào hoạt động. Do còn một diện tích đất chưa dùng đến thuộc dự án trên nên chúng tôi có dự định tách phần đất này ra để đầu tư dự án mới. Xin hỏi chúng tôi phải làm những hồ sơ gì? Tiền thuê đất có bị biến đổi không? Chúng tôi phải thực hiện thêm những nghĩa vụ gì với khu đất được tách đó (phần đất đã được đền bù và giải phóng mặt bằng)? - Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời: Theo khoản 12 điều 38 Luật đất đai & khoản 2 điều 55 Luật đầu tư, nếu đơn vị bạn đã thuê đất của Nhà nước để tiến hành dự án đầu tư & trong tình huống có một phần đất của dự án không được sử dụng ở trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư hoặc sử dụng sai mục đích, kể từ khi nhận chuyển nhượng bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất cho phép thì phần đất đó sẽ bị thu hồi và sẽ bị cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư thu hồi luôn giấy chứng nhận đầu tư. Vì vậy, trong tình huống vẫn muốn tiếp tục sử dụng phần diện tích đất dư nêu trên để đầu tư vào dự án mới, cơ quan bạn cần phải tiến hành thủ tục xin cấp phép đầu tư. Trình tự, giấy tờ thủ tục & hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, các chúng ta có thể liên hệ sở kế hoạch - đầu tư nơi có đất để theo thông tin được biết cụ thể. Sau khi có giấy ghi nhận đầu tư riêng với phần đất còn lại nêu trên, các bạn cần phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất để thực hiện giấy tờ thủ tục bổ sung xin thuê đất để triển khai dự án đầu tư mới. Tùy theo mục đích sử dụng đất khi được Nhà nước cho thuê đất và mục đích sử dụng đất riêng với dự án đầu tư mới mà tiền thuê đất đối với phần diện tích đất trên có bị thay đổi hay không. Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU (www.legalvn.com)
Người nước ngoài có được phép mua nhà ở. ở nước ta.
Bộ Xây dựng đã trình lên Chính phủ phê duyệt Đề án người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam & nếu được thông qua, đề án này sẽ được áp dụng từ đầu năm 2008.Theo đề án, có 6 đối tượng được mua nhà ở. gồm:- những người trực tiếp hoạt động đầu tư tại Việt Nam;- những người nước ngoài có công đóng góp với đất nước được Chủ tịch nước, Chính phủ tặng huân, huy chương, được Chủ tịch Ủy ban Mặt trận tổ quốc, Bộ trưởng tặng kỷ niệm chương;- những nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học đang làm việc tại Việt Nam;- những người kết hôn với người Việt và đang sinh sống tại nước ta;- những người được Chủ tịch nước công nhận là công dân danh dự;- các công ty có vốn đầu tư nước ngoài có chức năng buôn bán bds đang hoạt động tại Việt Nam.Ngoài ra, các tổ chức, cá nhân trên phải đảm bảo an toàn 4 điều kiện sau: phải vào và được phép cư trú tại Việt Nam từ 1 năm trở lên, có hồ sơ nhiều chứng minh thuộc một ở trong 6 đối tượng được mua nhà ở.; phải đang làm việc, hoạt động tại nước ta, không phạm tội; mua nhà để ở; có giấy ghi nhận được mua căn hộ do cơ quan quản lý nhà ở thuộc Trung ương cấp. Mỗi cá nhân chỉ được nắm giữ một căn nhà và được tiến hành các quyền bán, tặng cho, thế chấp tài sản, thừa kế tài sản thuộc sở hữu của mình nhưng không được cho thuê lại.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Sự thật về vay vốn mua đất tại Techcombank đơn giản nhất?
