Nhà đất tại An Giang

Chung cư Thanh Hà Hà Đông giá tốt 75 lượt xem

Ông Phan Nhân , GĐ Sàn chung cư thanh Hà Hà Đông giao du BĐS công ti CP Địa ốc Sài Gòn ( Saigonres ) bày tỏ: Theo tâm lý của nhiều phần khách hàng , họ muốn chọn cách thức thuê mua khi không đủ tài chính để quyết định chiếm hữu ngay một căn hộ. Tuy nhiên , thực tiễn hiện thời , nhu cầu thuê nhà nhiều nhưng thị trường cho thuê lại chưa đáp ứng đúng người , không sai chỗ. Không ít chủ đầu tư đã tính đến phương án đưa căn hộ của mình vào danh mục cho thuê mua thay vì bán liền. Tuy nhiên , cách thức này còn vấp phải khá nhiều gian truân về nguồn vốn và thời kì triển khai.

cách thức cho thuê dài hạn mà công ti TNHH Lê Thành đã khai triển thời kì qua chiếm được sự vồ cập hăng hái từ phía báo giới và khách hàng. Tuy nhiên , theo thực tiễn thị trường thì tài năng lấp đầy chỗ trống căn hộ cho thuê gặp không ít gian truân. Theo đại diện doanh nghiệp ( DN ) này , mặc dầu nhu cầu về chỗ ở của người dân hiện thời còn rất lớn nhưng giữa việc chọn một căn hộ để thuê và một phòng trọ thì còn nhiều băn khoăn. Ngay cả khi chủ đầu tư căn hộ cho thuê đưa ra cách thức thanh án nạn mù chữ có lí nhất với phung phí hàng tháng tương đương giá thuê một nhà trọ thuần tuý nhưng có những giai đoạn khách hàng chưa mặn mà.

Theo DN này , “bước dạo đầu” trong chiến dịch căn hộ cho thuê cái được lớn nhất đáp ứng nhân tố an sinh xã hội cho đối tượng khách hàng là người chung cư thanh Hà Hà Đông ngày công trung  bình và thấp nhưng bản thân DN cũng gặp không ít gian truân về nguồn vốn. Bởi , đầu tư phân khúc căn hộ cho thuê yên cầu thời kì thu hồi đất đai vốn sẽ lâu hơn rất nhiều so với căn hộ bán. Chính điều này đã làm tốn khá nhiều thời kì của chủ đầu tư. Tuy nhiên , theo ghi nhận ,   đến nay dòng sản phẩm cho thuê của Lê Thành đã chiếm được sự vồ cập tốt từ phía khách hàng với các dự án được tập trung ở các quận vùng ven thành phố.

Theo ông Phùng Văn Năng , giám đốc điều hành công ti CP BĐS Nam Việt , việc bán hay cho thuê căn hộ dựa vào vào thời khắc đầu tư.  Mỗi DN cần toan tính xem khi nào nên đưa ra dòng sản phẩm cho thuê là thích hợp với nhu cầu thị trường. Chẳng thể tuân theo kiểu ồ ạt mà phải có chiến lược kinh dinh cụ thể , trong đó , bản thân DN phải nắm bắt được nhu cầu cũng như tâm lý của khách hàng. “Theo tôi , hiện thời , hộ cá nhân chủ nghĩa , gia đình cho thuê nhà là khá nhiều và nhu cầu ở dạng này tự do tương đối cao. Còn đối với cư xá cho thuê của DN BĐS thì nhu cầu thuê của người dân đang nhu mì mặc dầu thị trường này vài năm quay về đây đang có tiềm năng phát triển” , ông Năng chia sẻ.

Cũng theo report , tính chung trên địa bàn cả nước , tỷ trọng nhà cho thuê chỉ chiếm hơn 6 , 3 % tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở ( TP.Hà Nội chiếm 14% , TP.HCM chiếm 19% chung cư thanh Hà Hà Đông, các đô thị loại 1 chiếm 4-6% và các đô thị còn lại chỉ chiếm khoảng 4% ). Trong đó , quỹ nhà ở cho thuê chủ yếu được hình thành từ nguồn do Nhà nước đầu tư ( xây dựng ký túc xá cho học sinh , sinh viên các trường đại học , cao đẳng , công nhân khu công nghiệp thuê ) và hộ gia đình , cá nhân chủ nghĩa xây dựng nhà tự phát để cho thuê…

Như vậy , theo quan điểm của các chuyên gia BĐS , nguồn cung BĐS trên thị trường đang nở rộ nhưng lại rất ít chủ đầu tư vồ cập đến phân khúc căn hộ cho thuê. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , nguồn cung cho phân khúc này hiện thời khá hạn hẹp.

“Việc quốc gia cho khai triển phương án chuyển nhà thương nghiệp sang nhà cho thuê sẽ tạo hoàn cảnh tốt đối với các đối tượng có ngày công thấp chung cư thanh Hà Hà Đông, đồng thời tăng nguồn cung cho thị trường BĐS hiện thời. Tuy nhiên , các DN khai triển mô hình này sẽ vấp phải gian truân về nguồn vốn , thời kì thu hồi đất đai vốn và chất lượng tòa tháp. Tôi nghĩ rằng , mặc dầu phương án đưa ra đã từ lâu nhưng đến nay việc thực hành chưa đạt kết quả như mong muốn” , ông Nguyễn Duy Minh , giám đốc điều hành Thanh Yến Land cho biết.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-du-an-chung-cu-hh4-linh-dam-gia-re-chenh-thap/

Có cũng khó cho thuê! Hơn 4 tháng nay , anh Trung Hiển ( Ngụ Q.4 , TP.HCM ) loay hoay với việc tìm người thuê căn hộ nằm trong khu cư xá cao cấp Belleza , Q.7 với mức giá thuê 7 triệu đồng/ tháng. Tuy nhiên , đến nay , vẫn chưa có khách nào đến hỏi thuê.

Anh Hiển bày tỏ: chung cư thanh Hà Hà Đông Tôi đã đăng tin trên website , nhờ sự hỗ trợ từ phía báo chí , mối quan hệ bạn bè… tuy nhiên , tình hình không mấy khả quan. Vì đây là dạng căn hộ cao cấp nên tôi cũng nỗ lực hướng đến đối tượng khách thuê có ngày công khá trở lên nhưng dường như họ không mấy mặn mà. 

Tags:
Đăng bởi: phạm đăng chúc
Giới thiệu Miền Tây Net | Liên hệ góp ý | Quy định sử dụng | Bảng giá quảng cáo | Thông tin thanh toán
©2012 Miền Tây Net - Trang thông tin tổng hợp chia sẽ từ các nguồn sao chép.
Vui lòng fax công văn cảnh báo vi phạm nếu vô tình chúng tôi sao chép thông tin độc quyền từ các quý báo điện tử, trang thông tin.